470 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 151,9 m² · constr. 1925 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 434 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743189606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00814500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
66107743189606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 650 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 865 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 774 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 392 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 730 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 441 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 375 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 887 985 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 746 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 312 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 686 364 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 109 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 684 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 357 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 802 616 $ Poids 56 % |
| 9 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 733 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 119 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 820 $ Poids 55 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 924 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 817 616 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 298 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 835 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.