138 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 154,8 m² · constr. 1928 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 547 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743189844940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00802700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
66107743189844940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 665 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 874 186 $ Poids 71 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 760 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 001 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 350 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 908 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 707 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 432 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 283 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 702 782 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 765 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 856 153 $ Poids 61 % |
| 7 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 366 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 809 922 $ Poids 56 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 939 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 825 712 $ Poids 52 % |
| 9 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 112 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +72 476 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 412 $ Poids 52 % |
| 10 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 707 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 815 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 516 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 968 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 566 070 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 328 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.