460 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 90,5 m² · constr. 1961 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743189867210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00802600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
66107743189867210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 408 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 825 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 960 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 542 108 $ Poids 66 % |
| 3 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 764 689 $ Poids 62 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 681 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −53 221 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 768 919 $ Poids 56 % |
| 5 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 657 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −1 901 $ | 193 745 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 731 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 641 100 $ Poids 53 % |
| 7 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 784 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 789 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 702 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −41 711 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 816 531 $ Poids 47 % |
| 9 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 761 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 732 463 $ Poids 33 % |
| 10 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 658 225 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 855 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −63 913 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 897 202 $ Poids 31 % |
| 12 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 399 185 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.