24 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 246 500 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 225,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 964 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743190425650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00708800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
964 000 $
ID provincial
66107743190425650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 299 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +249 300 $ | 3 300 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 342 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 923 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 156 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −90 354 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 413 108 $ Poids 74 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 732 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 004 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 812 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 219 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 857 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 872 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 302 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +85 674 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 073 245 $ Poids 67 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 517 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −94 490 $ | 1 695 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 359 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −605 $ | 139 804 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 822 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 026 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 722 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −80 756 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 267 567 $ Poids 57 % |
| 12 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 670 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +215 385 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 558 672 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.