22 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 244 400 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 220,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 963 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743190472670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00708500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
963 400 $
ID provincial
66107743190472670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 271 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +263 150 $ | 3 282 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 752 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 997 736 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 320 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +72 336 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 064 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 842 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 372 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −49 085 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 1 912 438 $ Poids 72 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 384 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 875 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 866 865 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 126 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −106 668 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 404 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 529 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 684 712 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 833 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 019 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 673 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +182 732 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 526 019 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 241 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 308 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.