479 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 002 400 $
Autre · 4 439 $/m² · 225,8 m² · constr. 1948 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743191467880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F00709800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
66107743191467880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 703 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 209 056 $ Poids 79 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 637 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 995 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 224 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −17 870 $ | 1 907 107 $ Poids 78 % |
| 4 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 421 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +221 600 $ | 3 275 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 274 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −89 099 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 1 398 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 766 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 869 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 227 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +86 701 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 064 421 $ Poids 67 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 460 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −111 670 $ | 1 679 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 250 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −1 814 $ | 138 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 813 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 017 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 807 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −70 252 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 049 520 $ Poids 57 % |
| 12 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 768 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −79 679 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 254 894 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.