480 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 121 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 294,6 m² · constr. 1933 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 753 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743191562410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F00709500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
66107743191562410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 185 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 345 431 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 218 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +126 747 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 582 359 $ Poids 71 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 683 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −85 967 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 387 898 $ Poids 64 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 762 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −53 091 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 732 820 $ Poids 63 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 175 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 555 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 349 196 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 977 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 185 732 $ Poids 57 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 033 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 757 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +105 521 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 398 844 $ Poids 56 % |
| 10 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 474 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 787 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 1 983 213 $ Poids 56 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 852 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +95 273 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 215 045 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 945 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 515 104 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.