60 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 741 700 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 320,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 800 $
Rôle antérieur 1 504 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743192073580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00710300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
799 400 $
Rôle antérieur
1 504 600 $
ID provincial
66107743192073580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 637 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 1 668 622 $ Poids 81 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 597 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 873 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 276 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 715 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 718 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 611 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 769 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +153 531 $ | 2 140 842 $ Poids 66 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 985 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 117 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 285 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +109 321 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 659 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 465 086 $ Poids 58 % |
| 8 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 469 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +73 390 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 409 030 $ Poids 52 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −79 690 $ | 1 297 473 $ Poids 51 % |
| 10 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 439 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −119 218 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 908 578 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge −66 325 $ | 1 205 617 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 976 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +71 941 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 427 454 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.