480 Rue PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 138,2 m² · constr. 1952 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 536 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743192629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00718300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
66107743192629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 711 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 357 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 208 633 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 341 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 386 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 780 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 880 275 $ Poids 71 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 702 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 833 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 846 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 717 012 $ Poids 68 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 602 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 757 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 155 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 836 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 578 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 183 458 $ Poids 63 % |
| 11 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 636 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +59 056 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 904 780 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 642 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 931 293 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.