478 Rue LORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 279 900 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 199,1 m² · constr. 1987 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 300 $
Rôle antérieur 1 182 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743192831930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00715900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
816 600 $
Rôle antérieur
1 182 200 $
ID provincial
66107743192831930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 179 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 114 133 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 197 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 144 254 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 50 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +27 266 $ | 335 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 611 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 753 523 $ Poids 78 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 129 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 722 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 137 499 $ Poids 66 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 434 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 274 698 $ Poids 66 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 712 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 981 420 $ Poids 65 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 467 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −139 501 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 164 174 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 553 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 891 190 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 202 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −129 998 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 001 289 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 849 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 109 019 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.