476 Rue PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 150,6 m² · constr. 1960 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 787 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743192849850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00718200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
66107743192849850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 133 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 471 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 388 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 361 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 303 590 $ Poids 75 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 797 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 951 883 $ Poids 69 % |
| 5 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 339 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 334 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +99 316 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 440 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 595 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 280 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 827 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 777 520 $ Poids 54 % |
| 9 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 971 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 885 897 $ Poids 54 % |
| 10 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 944 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 918 011 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 475 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 211 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 822 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.