475 Rue PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 318 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 273,8 m² · constr. 1954 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 100 $
Rôle antérieur 1 129 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743193904930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00718500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
758 700 $
Rôle antérieur
1 129 600 $
ID provincial
66107743193904930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 441 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +61 491 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 596 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 432 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 637 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 165 003 $ Poids 77 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 890 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 425 353 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 862 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 178 133 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 332 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 300 581 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 129 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 121 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +156 458 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 2 144 786 $ Poids 57 % |
| 9 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 253 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 447 498 $ Poids 55 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 869 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 224 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 993 776 $ Poids 54 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 975 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +102 670 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 815 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 952 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −52 601 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 159 594 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.