97 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 155,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 871 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743195176730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00719100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
871 900 $
ID provincial
66107743195176730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 348 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 433 $ Poids 79 % |
| 2 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 133 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 120 $ Poids 71 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 646 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 945 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 027 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 262 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 323 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 634 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 787 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 910 831 $ Poids 60 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 979 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 306 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −9 543 $ | 266 054 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 368 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +3 933 $ | 895 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 875 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 880 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 732 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 469 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 774 070 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.