478 Rue PRINCE ARTHUR · Beaconsfield
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 7 980 $/m² · 108,6 m² · constr. 1962 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 759 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743195461770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00718900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
759 300 $
ID provincial
66107743195461770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 286 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 784 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 399 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 701 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 250 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 777 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 862 579 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 849 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 844 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 411 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 891 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 490 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 974 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 716 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 845 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 830 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −950 $ | 211 444 $ Poids 61 % |
| 10 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 665 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 495 308 $ Poids 61 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 102 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 872 226 $ Poids 59 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 643 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 858 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 779 102 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.