475 Rue PRINCE ARTHUR · Beaconsfield
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 7 331 $/m² · 127,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 862 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743195527460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00719200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 600 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
862 700 $
ID provincial
66107743195527460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 649 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 819 948 $ Poids 82 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 335 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 335 $ Poids 82 % |
| 3 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 697 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 706 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 909 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 604 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 339 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 754 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 889 303 $ Poids 71 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 306 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 612 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 337 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 991 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 830 948 $ Poids 67 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 414 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 921 749 $ Poids 63 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 951 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 586 $ Poids 62 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 144 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +42 515 $ | 914 977 $ Poids 61 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 679 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −47 111 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 869 967 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.