476 Rue PRINCE ARTHUR · Beaconsfield
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 132,1 m² · constr. 1960 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 864 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743195712250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00718800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
864 700 $
ID provincial
66107743195712250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 391 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 768 526 $ Poids 79 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 704 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 728 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 667 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 846 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 414 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 548 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 359 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 707 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 896 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 739 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 916 876 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 584 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 229 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 252 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 429 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 404 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 948 869 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 609 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 946 021 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.