94 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 277 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 249 m² · constr. 1954 · terrain 1 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 300 $
Rôle antérieur 1 085 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743195927180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00805400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 100 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
1 085 000 $
ID provincial
66107743195927180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 457 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 105 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 664 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 519 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 431 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 307 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 213 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +61 356 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 2 049 684 $ Poids 75 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +66 940 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 078 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 969 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 730 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 536 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +61 175 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 937 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 457 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +69 346 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 1 817 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 628 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −59 522 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 373 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 358 595 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 941 174 $ Poids 58 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 995 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 915 306 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.