92 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 115,7 m² · constr. 1965 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 621 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743195974770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00816600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
66107743195974770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 298 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 820 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 277 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 457 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 733 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 693 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 813 815 $ Poids 73 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 775 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 881 714 $ Poids 71 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 381 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 741 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 719 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 901 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 103 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 907 018 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 642 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 225 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +126 825 $ | 1 947 569 $ Poids 65 % |
| 11 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 793 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 884 665 $ Poids 63 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 669 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 702 151 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.