111 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 637 400 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 300,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 400 $
Rôle antérieur 1 508 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743196186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00720000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 000 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
1 508 000 $
ID provincial
66107743196186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 558 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 044 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 471 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −71 272 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 402 593 $ Poids 77 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 630 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 214 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 202 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 363 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 878 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 056 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 607 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 297 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 456 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +109 708 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 229 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 712 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +62 842 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 470 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 926 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 136 059 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 906 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 209 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 696 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 072 226 $ Poids 59 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 918 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −64 169 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 254 552 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.