107 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 143,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 800 $
Rôle antérieur 864 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743196233640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00719900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
864 600 $
ID provincial
66107743196233640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 645 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 869 478 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 404 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 967 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 907 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 266 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 750 502 $ Poids 69 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 701 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 709 581 $ Poids 69 % |
| 6 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 923 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 059 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 702 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 194 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 627 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 901 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 825 941 $ Poids 64 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 887 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 809 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 673 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +66 797 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 408 417 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 574 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 921 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.