474 Rue BASSWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 579 900 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 325,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 000 $
Rôle antérieur 1 520 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743196269790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00719400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 400 $
Valeur bâtiment
1 045 600 $
Rôle antérieur
1 520 000 $
ID provincial
66107743196269790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 464 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 584 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 523 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 092 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 672 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 149 557 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 884 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 309 304 $ Poids 70 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 597 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 265 615 $ Poids 68 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 117 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 150 883 $ Poids 58 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 550 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 651 316 $ Poids 58 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 845 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 100 991 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 967 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 593 033 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 575 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +68 253 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 354 478 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 787 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −89 286 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 279 629 $ Poids 56 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 748 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −82 296 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 104 096 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.