110 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 134,6 m² · constr. 1945 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 548 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743196658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00805000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
66107743196658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 647 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 683 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 248 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 724 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 19 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 219 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 677 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 794 416 $ Poids 75 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 685 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 839 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 858 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 963 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 710 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 370 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 858 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 495 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 972 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 192 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 625 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 888 998 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 750 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 154 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 858 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 765 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.