106 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 194,3 m² · constr. 1943 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 885 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743196696490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00805100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
885 400 $
ID provincial
66107743196696490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 435 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 958 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 309 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 125 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 293 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 938 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 399 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −25 903 $ | 278 581 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 770 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 363 382 $ Poids 73 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 809 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 876 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 368 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −73 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 093 690 $ Poids 69 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 425 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −57 605 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 918 765 $ Poids 67 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 544 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −47 824 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 806 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 158 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 835 894 $ Poids 62 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 948 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 837 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 990 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 001 071 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.