98 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 160,7 m² · constr. 1919 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 732 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743196850090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00805300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
66107743196850090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 345 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 59 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 885 168 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 194 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 683 323 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 336 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 252 007 $ Poids 67 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 708 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 891 890 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 846 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 872 542 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 664 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +69 658 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 201 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 910 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 448 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 417 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 824 785 $ Poids 55 % |
| 11 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 864 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −55 426 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 791 476 $ Poids 53 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 992 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −42 721 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 900 042 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.