477 Rue BASSWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 305 100 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 228,2 m² · constr. 1993 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 200 $
Rôle antérieur 1 167 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743197174970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00719500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
775 100 $
Rôle antérieur
1 167 800 $
ID provincial
66107743197174970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 293 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 353 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 491 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 195 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 598 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 048 107 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 360 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 112 881 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 419 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −64 478 $ · Ajust. âge +116 565 $ | 1 294 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 882 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 025 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 883 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 107 131 $ Poids 65 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 624 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +171 800 $ | 1 972 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 982 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 172 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 408 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 153 382 $ Poids 59 % |
| 11 | 433, Chemin Edgewood, Beaconsfield 2025-04-25 · 310 m · Vendu 1 175 000 $ (5 368 $/m²) 218,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 473 745 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 534 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +92 857 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 188 777 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.