122 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 719 600 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 301,9 m² · constr. 2021 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 800 $
Rôle antérieur 1 565 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743197439070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00804500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
1 312 500 $
Rôle antérieur
1 565 500 $
ID provincial
66107743197439070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 430 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 283 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 511 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +122 600 $ | 1 462 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 466 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −68 088 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 728 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 756 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 268 496 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 491 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 570 378 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 795 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −61 322 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 546 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 223 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 595 758 $ Poids 64 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 382 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +112 836 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 478 008 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 854 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 163 199 $ Poids 63 % |
| 10 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 568 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 285 859 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 902 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 436 823 $ Poids 58 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 840 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +70 838 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 261 331 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.