Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 141 600 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 172,2 m² · constr. 2012 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 600 $
Rôle antérieur 1 010 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743197494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00804650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
800 000 $
Rôle antérieur
1 010 100 $
ID provincial
66107743197494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 484 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +27 266 $ | 315 167 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 145 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 229 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 070 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 738 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 006 314 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 144 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 055 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 521 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 045 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 395 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 135 817 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 497 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 993 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 123 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 839 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −118 681 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 704 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 861 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 059 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.