116 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 136,2 m² · constr. 1923 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 626 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743197533510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00804700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
66107743197533510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 205 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 646 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 155 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 31 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 676 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 373 $ Poids 74 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 679 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 755 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 832 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 132 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 760 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 253 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 311 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 629 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 832 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 798 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 103 772 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.