112 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 128,4 m² · constr. 1949 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 655 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743197600590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00804900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
66107743197600590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 231 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 721 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 646 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 680 655 $ Poids 81 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 677 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 790 549 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 729 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 343 378 $ Poids 67 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 848 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 845 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 859 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 436 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 890 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 460 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 803 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 681 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 837 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 848 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 969 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 505 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 891 157 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.