119 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 96,1 m² · constr. 1951 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 463 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743197929950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00809000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
66107743197929950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 512 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 809 502 $ Poids 75 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 640 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 749 996 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 632 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 625 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 664 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 770 640 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 617 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 189 423 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 546 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 700 077 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 620 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 798 911 $ Poids 60 % |
| 8 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 753 427 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 744 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −41 261 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 876 855 $ Poids 46 % |
| 11 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 586 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 717 519 $ Poids 45 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 271 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 888 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.