115 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
930 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 194 m² · constr. 1951 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 783 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743197968060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00813200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
66107743197968060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 410 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 533 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 997 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 176 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 965 907 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 516 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 289 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 690 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −83 520 $ | 885 420 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 822 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 361 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 370 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −74 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 877 $ Poids 68 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 422 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −58 288 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 938 082 $ Poids 67 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 521 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −48 422 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 814 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 98 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 863 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 828 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −43 864 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 836 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 151 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +79 086 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 113 839 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.