130 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 119,7 m² · constr. 1963 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 668 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743198059120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00802800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
66107743198059120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 105 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 745 685 $ Poids 80 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 698 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 818 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 655 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 826 269 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 195 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 681 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 705 866 $ Poids 71 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 628 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 109 $ Poids 69 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 771 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 666 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 739 559 $ Poids 64 % |
| 9 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 951 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 887 090 $ Poids 64 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 460 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +65 705 $ | 912 356 $ Poids 61 % |
| 11 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 683 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 234 $ Poids 61 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 755 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 909 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.