128 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 183,6 m² · constr. 1924 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 702 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743198137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00802900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 300 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
66107743198137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 185 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 912 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 649 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 849 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 521 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 115 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 647 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 877 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 607 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 269 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 213 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 747 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 947 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 296 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 267 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +51 392 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 968 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 962 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 771 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −67 378 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 813 290 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 575 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 861 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 615 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.