126 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 115,6 m² · constr. 1975 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 720 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743198255480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
66107743198255480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 614 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 164 $ Poids 80 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 588 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 641 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 661 $ Poids 73 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 697 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 849 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 124 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 775 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 679 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 925 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 733 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 564 $ Poids 64 % |
| 9 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 662 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 729 485 $ Poids 63 % |
| 10 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 932 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 922 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 419 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 910 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 777 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 313 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.