124 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 420 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 309,2 m² · constr. 1933 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 200 $
Rôle antérieur 1 330 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743198293420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
921 600 $
Rôle antérieur
1 330 700 $
ID provincial
66107743198293420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 385 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 061 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 496 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 423 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 461 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 232 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 746 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 273 387 $ Poids 72 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 071 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 537 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 469 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 118 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 441 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 317 042 $ Poids 66 % |
| 8 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 265 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 383 320 $ Poids 60 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 524 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 088 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 855 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 138 124 $ Poids 59 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 339 885 $ Poids 58 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 386 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +130 399 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 250 171 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.