129 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 148,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 695 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743198688450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00813900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
66107743198688450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 721 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 724 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 897 382 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 620 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 223 $ Poids 68 % |
| 4 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 615 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 733 201 $ Poids 65 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 170 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 774 025 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 259 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 983 133 $ Poids 61 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 953 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 835 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 863 770 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 947 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 231 337 $ Poids 54 % |
| 11 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 721 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 404 $ Poids 54 % |
| 12 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 993 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 835 252 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.