125 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 080 500 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 247,5 m² · constr. 1946 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 700 $
Rôle antérieur 903 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743198775720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00812700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
903 500 $
ID provincial
66107743198775720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 332 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 101 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 354 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +70 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 255 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 472 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 039 895 $ Poids 71 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 759 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 912 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 857 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 999 264 $ Poids 70 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 477 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge −35 740 $ | 1 972 452 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 763 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 938 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 748 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 180 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 558 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 912 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 951 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −143 550 $ | 1 450 543 $ Poids 65 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 931 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −42 728 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 335 640 $ Poids 62 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 310 908 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.