123 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 135,6 m² · constr. 1941 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 557 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743198823580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00809100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
66107743198823580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 602 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 672 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 187 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 713 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 741 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 243 $ Poids 74 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 724 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 825 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 743 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 781 637 $ Poids 70 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 741 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 768 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 741 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 851 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 352 519 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 698 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 874 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 183 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 898 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 135 584 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.