137 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 7 778 $/m² · 98,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 658 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743199503530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00812300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
66107743199503530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 625 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 727 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 712 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 995 $ Poids 75 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 468 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 664 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 725 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 581 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 601 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −19 007 $ | 184 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 687 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 702 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 746 316 $ Poids 59 % |
| 8 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 254 $ Poids 58 % |
| 9 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 765 333 $ Poids 52 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 666 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 695 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 846 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 818 977 $ Poids 47 % |
| 12 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 684 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 673 704 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.