133 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 123,2 m² · constr. 1925 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 519 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743199590990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00809200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 400 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
66107743199590990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 165 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 625 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 757 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 713 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 713 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 660 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 310 $ Poids 66 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 640 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 732 829 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 713 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 999 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 808 769 $ Poids 61 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 466 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 780 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 928 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 027 $ Poids 57 % |
| 12 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 623 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +75 692 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 824 032 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.