138 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 7 529 $/m² · 107,6 m² · constr. 1960 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 706 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743199894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00816200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
66107743199894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 585 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 832 232 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 692 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 773 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 676 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 850 744 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 753 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 691 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 561 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 208 618 $ Poids 73 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 675 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 644 $ Poids 65 % |
| 7 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 507 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 891 384 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 733 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 879 246 $ Poids 55 % |
| 9 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 499 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +54 110 $ | 861 229 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 872 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 962 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 799 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 059 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 767 911 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 203 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −53 292 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 703 244 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.