134 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 150,7 m² · constr. 1960 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 770 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743199962080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00816100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
770 400 $
ID provincial
66107743199962080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 761 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 952 183 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 650 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 039 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 290 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 540 $ Poids 64 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 590 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 777 785 $ Poids 62 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 202 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 552 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 818 087 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 187 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 415 $ Poids 57 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 869 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 918 289 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 451 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 901 838 $ Poids 54 % |
| 11 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 678 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 086 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 984 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 303 988 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.