166 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 171,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 565 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743200497240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00410400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
66107743200497240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 629 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 958 774 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 434 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 739 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 285 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 650 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 512 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 903 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 348 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 920 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 460 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +85 220 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 959 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 449 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 642 525 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 014 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 184 336 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 142 556 $ Poids 50 % |
| 11 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 887 $ Poids 49 % |
| 12 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 538 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +79 844 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 892 868 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.