162 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 120,3 m² · constr. 1948 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743200535020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00410300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
66107743200535020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 568 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 760 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 413 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 807 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 492 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 910 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 973 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 827 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 764 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 696 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 459 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 971 198 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 610 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 854 994 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 941 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 691 946 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 224 $ Poids 49 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 438 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −69 016 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 809 362 $ Poids 49 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 894 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 860 601 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 558 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 679 064 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.