160 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 180 m² · constr. 1955 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 585 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743200563560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00410200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
66107743200563560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 593 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 019 759 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 401 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 786 544 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 323 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 688 431 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 482 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 960 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 416 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 685 316 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 310 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 978 053 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 153 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 257 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 949 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 961 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 043 013 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 211 554 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −9 543 $ | 284 211 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.