180 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 116 400 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 175,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 500 $
Rôle antérieur 940 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743201239170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00410800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
751 200 $
Rôle antérieur
940 100 $
ID provincial
66107743201239170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 163 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 708 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 747 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 107 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 542 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 851 662 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 614 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 039 893 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 979 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 701 035 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 470 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 055 267 $ Poids 59 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 558 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 749 312 $ Poids 56 % |
| 8 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 911 360 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 834 267 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 647 676 $ Poids 49 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 578 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +95 422 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 094 200 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.