176 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 8 420 $/m² · 81,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 479 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743201296170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00410700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
66107743201296170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 446 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 687 726 $ Poids 73 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 410 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 554 $ Poids 70 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 535 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −55 591 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 748 598 $ Poids 47 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 980 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −77 964 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 740 828 $ Poids 18 % |
| 5 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 364 293 $ Poids 18 % |
| 6 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 525 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −53 786 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 682 769 $ Poids 16 % |
| 7 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 557 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 578 843 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −69 536 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 601 830 $ Poids 12 % |
| 9 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 175 635 $ Poids 11 % |
| 10 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −89 885 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 691 255 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −101 533 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 816 582 $ Poids 9 % |
| 12 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −95 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 648 815 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.