172 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 342 300 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 225,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 400 $
Rôle antérieur 1 087 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743201363150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00410600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
920 900 $
Rôle antérieur
1 087 900 $
ID provincial
66107743201363150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 673 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 346 514 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 684 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 118 761 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 920 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge +163 159 $ | 1 840 177 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 935 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 167 202 $ Poids 55 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 513 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 928 507 $ Poids 53 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 806 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −53 591 $ · Ajust. âge +119 150 $ | 1 354 816 $ Poids 48 % |
| 9 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 807 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 038 465 $ Poids 48 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 101 253 $ Poids 47 % |
| 11 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 503 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 861 591 $ Poids 46 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 782 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +64 585 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 303 801 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.