168 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 234,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 821 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743201420160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00410500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
821 900 $
ID provincial
66107743201420160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 654 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 279 549 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 656 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 969 428 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 898 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 877 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 668 677 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −53 617 $ | 1 202 475 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 904 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 074 314 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 320 $ Poids 53 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 308 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −70 361 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 428 049 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 850 252 $ Poids 49 % |
| 11 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 176 806 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 693 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 821 757 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.