177 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 684 800 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 335,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 200 $
Rôle antérieur 1 417 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743201997680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00412400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
1 324 300 $
Rôle antérieur
1 417 500 $
ID provincial
66107743201997680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 703 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +66 325 $ | 1 367 732 $ Poids 78 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 855 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 555 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 650 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −68 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 502 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 880 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 738 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 265 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 823 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −64 686 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 323 206 $ Poids 60 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 968 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 386 $ · Ajust. âge −159 840 $ | 1 762 774 $ Poids 59 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 725 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +74 092 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 1 451 797 $ Poids 58 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 784 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 524 301 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 873 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 813 130 $ Poids 58 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 423 661 $ Poids 54 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 690 128 $ Poids 53 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 817 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +76 921 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 287 100 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.